BẢNG KIỂM TRA TRANG THIẾT BỊ KỸ THUẬT

BẢNG KIỂM TRA TRANG THIẾT BỊ KỸ THUẬT Hệ thống điện 1. Năng suất tối đa của hệ thống 2. Có nguồn điện thứ hai nào ở nhà máy điện? 3. Có một hệ thống ổn định điện áp hay không? 4. Có hệ thống UPS trong tòa nhà hay không? 5. Có hệ thống chống sét bảo vệ cho toàn bộ đường dây điện hay không? 6. Máy biến thế 7. Bảng điều khiển chính B. Hệ thống diện dự phòng 1. Máy phát điện dự phòng: C. Hệ thống chống sét D. Đường dây điện thoại 1. Vị trí và công suất của các trạm chính trong tòa nhà 2. Vị trí và công suất của hệ thống tổng đài điện thoại (PABX) trong tòa nhà Nhãn hiệu Nhà cung cấp Bảo hành Bảo hành có bao gồm bảo trì? 3. Có hệ thống PA nội bộ hay không? Chỉ hiển thị vô tuyến hay cả video E. Hệ thống BMS Vị trí Nhãn hiệu Nhà cung cấp Bảo hành Bảo hành có bao gồm bảo trì? Các hệ thống đặt dưới sự kiểm sóat của hệ thống BMS và miêu tả 1. Hệ thống điều hòa nhiệt độ 2. Hệ thống thông gió 3. Hệ thống thang máy 4. Hệ thống quản lý ra vào 5. Hệ thống xử lý nước uống 6. Hệ thống bơm 7. Hệ thống chiếu sáng công cộng 8. Bảng điều khiển chính (main switch board) 9. Bảng phân bổ điện năng các tầng (electrical distribution board on the floors) 10. Hệ thống đồng hồ điện 11. Hệ thống máy phát điện 12. Hệ thống chuông báo cháy 13. Hệ thống phòng chống hỏa họan 14. Hệ thống truyền hình 15. Hệ thống quản lý điện thọai (telephone admin & billing system) 16. Hệ thống Camera an ninh 17. Hệ thống PA 18. Hệ thống xử lý nước thải 19. Các hệ thống khác F. Hệ thống điều hòa không khí 1. Hệ thống điều hòa không khí được sử dụng trong tòa nhà, bao gồm khu vực chung, khu căn hộ và khu bán lẻ 2. Năng suất làm lạnh chung cho cả tòa nhà? 3. Nhãn hiệu và nhà cung cấp các thiết bị (Miêu tả tóm tắt theo từng loại thiết bị) Nhãn hiệu Nhà cung cấp Bảo hành Bảo hành có bao gồm bảo trì? G. Hệ thống thông gió 1. Có hệ thống trung tâm hay không? 2. Dung lượng không khí sạch luân chuyển ở khu vực chung mỗi giờ? 3. Hệ thống PAU? Năng suất Nhãn hiệu Nhà cung cấp Bảo hành Bảo hành có bao gồm bảo trì? H. Hệ thống phòng chống hỏa hoạn 1. Toà nhà có được bảo vệ với hệ thống chữa cháy tự động? Miêu tả quy mô của hệ thống 2. Có hệ thống đường ống cuộn dùng cho chữa cháy cho mỗi tầng hay không? Bao nhiêu? 3. Có hệ thống báo cháy/nhiệt tự động hay không? Bao nhiêu? 4. Có hệ thống kiểm soát trung tâm hay không? Vị trí 5. Hệ thống bơm dùng chữa cháy Nhãn hiệu Nhà cung cấp Bảo hành Bảo hành có bao gồm bảo trì? 6. Sức chứa của các bồn nứơc dùng chữa cháy 7. Có hệ thống thang thóat hiểm chịu lửa? Miêu tả hệ thống 8. Ai là nhà cung cấp và lắp đặt các trang thiết bị này I. Hệ thống chứa nước / xử lý nước / thóat nước 1. Sức chứa của bồn chứa nước sạch và vị trí 2. Chất liệu của hệ thống đường ống dẫn nước 5. Miêu tả hệ thống thoát nứơc của tòa nhà J. Hệ thống Internet băng thông rộng 1. Đã có nhà cung cấp dịch vụ Internet nào được lựa chọn để cung cấp dịch vụ Internet băng thông rộng/không dây hay không? Miêu tả, vị trí, năng suất của hệ thống chính trong toà nhà 2. Có nhà cung cấp nào được ưa chuộng? K. Hệ thống truyền hình Hệ thống truyền hình được cung cấp cho tòa nhà như hệ thống truyền hình vệ tinh hay truyền hình cáp trong nước L. Hệ thống Camera an ninh Miêu tả hệ thống Camera an ninh được sử dụng trong tòa nhà bao gồm vị trí các monitor, chủng loại và vị trí các camera, khả năng ghi hình và một số thông tin khác Nhãn hiệu Nhà cung cấp Bảo hành Bảo hành có bao gồm bảo trì? M. Hệ thống chuông báo cháy 1. Có hệ thống chuông báo khói và chuông báo nhiệt trong tòa nhà hay không? Miêu tả hệ thống và mức độ bao phủ 2. Vị trí của trung tâm điều khiển 3. Hệ thống có được kết nối với hệ thống BMS? 4. Hệ thống có được kết nối với hệ thống âm thanh? N. Hệ thống kiểm soát ra vào 1. Miêu tả hệ thống kiểm soát ra vào ở những khu vực chung trong tòa nhà O. Hệ thống xử lý nước thải 1. Miêu tả hệ thống và vị trí của hệ thống Nhãn hiệu Nhà cung cấp Bảo hành Bảo hành có bao gồm bảo trì? P. Hệ thống kiểm soát đỗ xe 1. Miêu tả hệ thống và vị trí của hệ thống Nhãn hiệu Nhà cung cấp Bảo hành Bảo hành có bao gồm bảo trì? Q. Khu căn hộ 2. Có hệ thống kiểm sóat cửa ra vào? Hay dùng chìa khóa tiêu chuẩn? Nhãn hiệu Nhà cung cấp Bảo hành Bảo hành có bao gồm bảo trì? 4. Có hệ thống điều hòa trong căn hộ? miêu tả hệ thống cũng như sự cung cấp về việc lắp đặt của những căn hộ cộng thêm, trong trường hợp là căn hộ tách Nhãn hiệu Nhà cung cấp Bảo hành Bảo hành có bao gồm bảo trì? 5. Các căn hộ có được trang bị các hệ thống chữa cháy tự động? Mức độ bao phủ 6. Các căn hộ có được trang bị thiết bị báo nhiệt/khói trong mỗi phòng hay không? Và có được kết nối với trung tâm điều khiển 7. Bình chữa cháy? 8. Miêu tả hệ thống thông hơi trong căn hộ, bao gồm cả hệ thống cung cấp không khí sạch, ngăn ngừa sự lan mùi và nếu nhà vệ sinh và nhà bếp dùng các hệ thống khác nhau thì có ống dẫn khí xả cho máy xấy khô trong những căn phòng này hay không? 9. Có bao nhiêu điểm đặt TV trong mỗi phòng? 10. Có bao nhiêu điểm đặt điện thoại trong mỗi phòng? Có paralle hay không? 11. Có hệ thống kết nối Internet chuyên dụng trong mỗi căn hộ hay không? 12. Miêu tả hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn trong căn hộ cùng loại, số lượng bóng đèn và hệ thống điều khiển 13. Miêu tả cách bố trí các ổ cắm điện trong mỗi phòng (ví dụ như bao nhiêu ổ cắm/m2) 14. Miêu tả hệ thống làm nóng nước tiêu chuẩn trong căn hộ, loại và năng suất R. Khu bán lẻ 1. Miêu tả hệ thống thông hơi sử dụng ở khu vực bán lẻ và nếu có sự trang bị nào cho hệ thống thông hơi cho khu vực bếp của nhà hàng hay không? 2. Miêu tả hệ thống thoát nước ở khu bán lẻ và nếu có sự trang bị nào cho hệ thống thóat nước cho khu vực bếp cũng như các tấm giữ mỡ 3. Mỗi đơn vị cho thuê ở khu bán lẻ có được tính số lượng điện năng tiêu thụ một cách riêng biệt hay không? 4. Miêu tả hệ thống điều hòa nhiệt độ ở mỗi đơn vị cho thuê của khu bán lẻ và hệ thống này có thể được điều chỉnh một cách dễ dàng và kiểm soát riêng biệt dựa trên những thay đổi cơ bản của những vách ngăn khi cho thuê hay không? S. Hệ thống đèn 1. Miêu tả các loại đèn chiếu sáng sử dụng ở khu vực công cộng trong tòa nhà cùng các mức độ chiếu sáng dự kiến (lux) cho các khu vực khác nhau 2. Miêu tả hệ thống đèn dùng trong trường hợp khẩn cấp cho thang thoát hiểm/lối thóat hiểm và có pin dự phòng cho hệ thống đèn này hay không? T. Hệ thống PA (Public address system) 1. Miêu tả hệ thống được dùng trong tòa nhà bao gồm vị trí của trạm điều khiển và bất cứ mô hình tự động nào được kết nối với hệ thống chuông báo cháy Nhãn hiệu Nhà cung cấp Bảo hành Bảo hành có bao gồm bảo trì? U. Hệ thống Anten thu sóng điện thoại di động 1. Các căn hộ ở những tầng cao trong tòa nhà có được trang bị hệ thống Anten để hỗ trợ việc thu sóng điện thoại di động? Nhãn hiệu Nhà cung cấp Bảo hành Bảo hành có bao gồm bảo trì? V. Các thiết bị tiết kiệm năng lượng 1. Miêu tả các thiết bị tiết kiệm năng lượng được sử dụng cho các thiết bị cơ điện khác nhau, thường là các bộ điều chỉnh dùng trong máy bơm nước W. Các trang bị bên ngoài 1. Miêu tả hệ thống đèn chiếu sáng bên ngoài, loại đèn, có được kết nối với hệ thống BMS? 2. Các bình tưới dùng cho chăm sóc cây cảnh có được trang bị? Nếu có, dung tích của hệ thống thùng chứa nước ngầm. Y. Các nhà thầu chính và phụ (cơ điện) 1. Cung cấp danh sách các nhà thầu cơ điện bao gồm các nhà thầu chính và phụ cùng một số thông tin cá nhân để liên lạc Z. Tuổi thọ nhà sản xuất ước lượng cho các trang thiết bị cơ điện và chi phí thay thế 1. Cung cấp một danh sách hòan chỉnh các thiết bị cơ khí và thiết bị điện trong công trình cùng số lượng, tuổi thọ ước lượng của mỗi thiết bị và chi phí để thay thế